【新莊建案賞屋心得】全坤峰碩|全坤建設新力作.新莊正核心3667坪壯闊基地.1600坪中庭綠地.超低公設比.適合首購一族!
包子爸很喜歡週末假日帶著老婆小孩去賞屋,這回跟大家分享一下最近頗受矚目的新莊新建案「全坤峰碩」! 要知道,現在新建案很多,但熱門的地段就這麼多,所以要有一個完整大基地的建案可以說是越來越少,「全坤峰碩」擁有新莊正核心3667坪壯闊基地、1600坪中庭綠地、32.3%超低公設比,價格相較於附近地段算蠻高的CP值,相當適合首購一族,預計4年後交屋,用現在的價格去買未來的成長,擁有三高、三捷、三快,交通便利而且生活機能也不錯,其實新莊是一個包子爸蠻看好的地段,推薦大家有空的時候來「全坤峰碩」賞屋,整體呈現出來的感覺還蠻讓人心動的~~ 全坤峰碩接待中心位置? 全坤峰碩 接待會館:新北市新莊區中原路456號(中原路中信街口) 貴賓專線:02-8522-8688 FB專頁:https://www.facebook.com/CQFengShuo 全坤峰碩接待中心門口就有大大的停車場,相當方便。 全坤峰碩基地位置? 基地地址:新北市新莊區公園一路(新泰國小旁) 全坤峰碩的基地位址是在中環路二段、公園一路基地是長條形的,基地總共有3667坪。 這座基地原本是芥菜種會愛心育幼院的原址。 全坤峰碩生活機能圖 全坤峰碩 接待中心 環境空間介紹 還沒進門就有一座酒精消毒門迎接,疫情時代,多消毒絕對是好事!旁邊這座鋼鐵人1:1真實模型,絕對要價不菲,超酷炫! 進門看見一尊可愛的彩繪裝置藝術品,十分有趣! 只能說「全坤峰碩」的接待中心蓋的超舒適兼氣派! 挑高的設計,舒適的採光,還有超寬敞的空間,包子爸帶著家人置身其中,就感覺好享受。 透過區域模型可以讓客人更明白區域的相對位置,若是外地人來賞屋,也能夠了解新莊的一切,包含學區、交通、「全坤峰碩」基地位置……等等 超舒適的接待專區,皮質座椅,大理石會議桌,全尺寸液晶螢幕,還有私密的隔板,來「全坤峰碩」賞屋真的好尊榮! 「全坤峰碩」接待中心居然還有一座電影院,當然裡面播放的是關於建案的一些介紹跟願景,視聽效果十分讚! 接待中心末端的廊道,乍看之下是網美拍照區,有滿滿的楓葉楓樹造景還有一座小躺椅鞦韆。 其實建商頗具巧思,這廊道左右都是隱藏的化妝室,右邊是女生,左邊是男生,真的完全看不出來耶! 小朋友看了超興奮,都搶著要坐上去拍照~~ 在這邊拍照效果超好,有種暖暖秋意的感覺,好舒服~ 「全坤峰碩」與「芥菜種會」 成立超過50年頗有口碑的「全坤建設」聯手70年的芥菜種會,在新莊這塊3667坪的大基地上,聯手建設未來的夢想新地標! 「全坤峰碩」的接待中心相當特別的設計了一座完整366天的「台灣原生植物」種子牆! 可以依照自己的出生月日找到專屬於自己的植物和意義,非常有創意~~~ 包子爸是 3/12 出生的,代表的植物是「古柯」,意義是「莊嚴」! 感覺超酷的!有機會來的朋友記得一定要找找看自己出生日代表的植物~~ 芥菜種會在台灣是一個非常有口碑的基督教善心團體,扶助國內、海外貧困弱勢兒少,提供助學、助養等服務。 在多處設有愛心育幼院、少年之家還有社區安置的項目,創辦人孫理蓮於1952年創立芥菜種會,使貧病無依者得到醫治,發願用愛灌溉社會角落,這樣的精神十足令人欽佩! 「全坤峰碩」個案詳細資訊 投資興建:全坤建設開發股份有限公司 營造公司:家圓營造股份有限公司 建築設計:許國勝建築師事務所 景觀設計:太研規劃設計顧問有限公司 公設設計:十樂設計有限公司 物業公司:全鴻物業管理全鴻公寓大廈管理維護有限公司 企劃銷售:創意家行銷 基地面積:3667.02坪 結構工程:RC 樓層規劃:地上22、23層,地下3層 棟戶規劃:2棟,342戶住家,3戶店面 車位規劃:平面式368個 公設比:32.3% 管理費:一坪$100 預期完工:2026年下半年 公共設施:接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、廚藝教室、信箱區、Lounge Bar 「全坤峰碩」國際頂級X防疫建材 與北市名宅享同級尊榮 美國KOHLER衛浴|結合創新設計和卓越性能之百年領導品牌 德國NOLTE廚具|德國最受歡迎廚具品牌,在德國自動化生產原裝進口 英國STUDOR吸氣閥|專利氣囊設計防穢氣流竄,台北101等國際地標指名 法國WEBER制音墊|歌劇院級專用地板隔音減震墊,完美把關隔音效果 日本三協氣密窗|業界第一家生產高達水密性1,500Pa之專業氣密窗品牌 日本國際牌室內門|「松下環境方案」獨家研發,確保室內隔音與防水品質 這個「⽇本三協氣密窗」真的相當厲害,透過搭配LOW-E複層中空玻璃,能夠達到抗結露、⾼阻熱、超隔⾳的功能,看似⼀⾯窗,但其中其實夾著三層的構造,前後5mm強化玻璃,中間為6mm中空層,相當給⼒! 來「全坤峰碩」賞屋,印象最深的就是服務人員的態度跟專業性都非常好,而且很有耐心。 帶小朋友來賞屋也不用擔心小孩子坐不住,現場都準備有各式的飲料果汁,還有滿滿的小餅乾~~~ 全坤建設成立50年,在上市建商裡面也是十分有口碑的! 上市品牌全坤建設落實「優質生活建築家」理念,與全台首家立案社福機構「芥菜種會」翻轉土地價值,以23層雙塔地標之姿,開啟大新莊國際城市視野。 與植栽為鄰 1600坪中庭花園 許國勝建築師|擁有規劃台中國家歌劇院、松菸文創大樓的藝文地標眼界 吳書原建築師|台中花博策展人以英國地景經驗,創造一座自然千坪花園 大器的1600坪中庭花園,種植有151顆喬木,40種灌木,在自家中庭就能享有一座森林花園,實在太幸福了! 透過3D模擬,可以看見到未來完工後的1600坪森林花園,是不是相當美觀呢! 「全坤峰碩」高質感公設 同樣可以透過3D模擬,看到未來完工的公設和大廳,真的十足有豪宅範!高貴有設計感,超美的! 公共設施:接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、廚藝教室、信箱區、Lounge Bar 「全坤峰碩」樣品屋 B2 / A2 兩房格局 24.08坪 這間24.08坪的B2 兩房格局,包子爸覺得CP值相當高! 厚重極具質感的鑄鋁防火⾨,還有寬敞的廊道,每⼀⼾均附有「dormakaba 6合1 推拉式智慧電⼦鎖」。 「全坤峰碩」的公設比才32.08%,在近期包子爸看到的建案中,真的可以說是超低公設了,這個年代,公設至少都35%起跳,有些更猛的還破40%,真的是把辛苦賺來的薪水都拿去買公設了,哭哭! 也正因為「全坤峰碩」的公設比才32.08%,所以坪效特別好,這樣的兩房格局,客廳十分寬敞,舒適,一點都沒有緊迫感! 德國百年歷史的Nolte廚具,全套附給你! 每間還再送「德國 TEKA 全崁式洗碗機」,招待朋友來家裡玩,家裡若是有裝洗碗機,一次清洗一堆碗盤,真心超方便的! 包子爸好喜歡這間臥室的裝潢風格,曲面天花板,帶著間接光,木紋質感,溫馨又溫暖! 因為格局好,公設低,再來這間兩房格局又只有一間衛浴,所以房間跟客廳空間一整個都被放大了,一點都不覺得擁擠。 房間一點都不窄,不管是走道空間,還是床舖空間,置身其中都不覺得侷促,甚至再打造一間更衣室也沒問題! 浴室使用的是全套的「KOHLER衛浴」 智能馬桶、面盆浴櫃、恆溫淋浴柱、浴室淨暖機 雖然僅有一間浴室,但空間仍然不小,以兩房格局來說,全坤峰碩應該是近期包子爸賞屋看到最讓人心動的格局了!方正而且坪效極佳! 「全坤峰碩」樣品屋 B9 三房格局 38.40坪 接下來我們跟著包子爸來欣賞這間38.40坪的三房格局,一樣很是方正,格局也好。 重點在於這間有一個很棒的玄關空間! 即使左右都作滿展示櫃也不覺得侷促~ 我不知道大家怎麼看玄關空間,但包子爸覺得一間房子氣不氣派,格局端不端正,有一個舒適迴轉空間寬敞的玄關,真的是一件很重要的事情。 通過玄關後,抵達的就是開放式的餐桌空間,一張完整的大餐桌,設有6席,對於一家人來說,相當夠用了。 客廳空間一樣寬敞,沙發可以盡量買大張的來放,不像某些建案,客廳狹窄,不僅沙發放的超小張,某些建案甚至連茶几都不敢放~~~XD 但全坤峰碩沒有這個問題,客廳就是客廳,完整呈現,方方正正,就是大器! 餐桌旁就是廚房,大器的L型廚房,相當俐落實用! 臥室空間也一樣很寬敞,每一間都可以放的下完整的雙人床。 客衛空間,簡單俐落,卻頗有設計感,這間樣品屋浴室的磁磚都是標配(淋浴⾨為設計師裝潢表現) 這間小孩房也相當舒適。 主臥室一樣頗為寬敞,採光面也很大,光線打進來一定很舒服,暖暖的大地色系,這樣的裝潢配色,百看不厭。 主臥衛浴。 「全坤峰碩」樣品屋 B7 大三房格局 43.48坪 這間43.48坪的大三房是包子爸最愛的房型,樣品屋有做了一點小小的格局客變,讓格局顯得更大器! 一樣通過寬闊的玄關,旁邊一樣可以做滿櫃體,走道空間一樣很足夠。 這間房的格局客變主要在於將原本封閉式的廚房打掉一面牆,讓廚房變得更開闊。 將廚房跟餐廳直接做一個結合,中島接餐桌,六張餐椅,約200公分的長桌,相當舒適的廚房餐廳空間。 闔家歡聚最溫暖的時光,許多時候都發生在餐桌上! 包子爸看房子的時候,一直很重視餐廳的空間,就是這個道理。 另一個客變得地方就在於將原本的客臥牆給往後退了一段距離,將客廳這邊分隔出一個多功能的書桌辦公空間。 客臥牆面小小的退縮,造就了客廳更大更氣派的視野! 可以放上兩張椅子的多功能書桌,可以辦公,也可以讓小朋友寫作業,現在許多房子還蠻流行這樣的設計,讓房子多了一個運用的空間。 坐在這一區看電視也蠻享受的!可以眺望整個客廳餐廳,視野相當好!哈哈! 經過牆面退縮後的客臥(小孩房),一樣保有完整的空間,仍然不至於很狹隘。 客用衛浴。 除了小孩房的另一間房間,就十分完整方正。 重點在於這大三房的格局,主臥室相當大! 大到可以另外隔一座更衣室~~~ 擁有一座更衣室,不知道是多少女主人的夢想!可以收藏自己的包包、衣服、首飾,和化妝台連成一氣的設計,出門換裝打扮更是方便! 設計師在主握衛浴搭配上的花磚的設計,感覺增添了更多時尚風味。 看了一整個下午的「全坤峰碩」,樣品屋還有格局我們都覺得不錯! 也問了一下其中兩個格局的價格,包子爸蠻喜歡那個只有一間廁所設計的大兩房,特別挑了一間二樓擁有6.83坪超大露台的露台戶請銷售人員報價~~ 另一間則是高樓層的大三房格局,平均算起來建商報價大約在58萬左右,跟包子爸在591上查到55-62萬一坪的報價相差不遠。 據現場銷售人員說,真的有意願的話,價格還是有空間,可以讓包子爸回家參考一下之後再約時間詳談。 包子爸真心覺得這個兩房很吸引人! 若是不要露台戶一定可以更便宜,加上車位,1600有找,年輕人先買先贏,反正4-5年後才交屋,可以一邊存錢繳交工程期款,真的沒有太多壓力,而且大兩房格局真的不錯,坪效一流! 有興趣的朋友真的可以去新莊看看「全坤峰碩」,價格應該是都可以再往下談,就看自己的預算跟手腕了~~XD…