Tag: 賞屋心得

包子爸很喜歡週末假日帶著老婆小孩去賞屋，這回跟大家分享一下最近頗受矚目的新莊新建案「全坤峰碩」！ 要知道，現在新建案很多，但熱門的地段就這麼多，所以要有一個完整大基地的建案可以說是越來越少，「全坤峰碩」擁有新莊正核心3667坪壯闊基地、1600坪中庭綠地、32.3%超低公設比，價格相較於附近地段算蠻高的CP值，相當適合首購一族，預計4年後交屋，用現在的價格去買未來的成長，擁有三高、三捷、三快，交通便利而且生活機能也不錯，其實新莊是一個包子爸蠻看好的地段，推薦大家有空的時候來「全坤峰碩」賞屋，整體呈現出來的感覺還蠻讓人心動的～～ 全坤峰碩接待中心位置？ 全坤峰碩 接待會館：新北市新莊區中原路456號（中原路中信街口） 貴賓專線:02-8522-8688 FB專頁：https://www.facebook.com/CQFengShuo 全坤峰碩接待中心門口就有大大的停車場，相當方便。 全坤峰碩基地位置？ 基地地址：新北市新莊區公園一路(新泰國小旁) 全坤峰碩的基地位址是在中環路二段、公園一路基地是長條形的，基地總共有3667坪。 這座基地原本是芥菜種會愛心育幼院的原址。 全坤峰碩生活機能圖 全坤峰碩 接待中心 環境空間介紹 還沒進門就有一座酒精消毒門迎接，疫情時代，多消毒絕對是好事！旁邊這座鋼鐵人1：1真實模型，絕對要價不菲，超酷炫！ 進門看見一尊可愛的彩繪裝置藝術品，十分有趣！ 只能說「全坤峰碩」的接待中心蓋的超舒適兼氣派！ 挑高的設計，舒適的採光，還有超寬敞的空間，包子爸帶著家人置身其中，就感覺好享受。 透過區域模型可以讓客人更明白區域的相對位置，若是外地人來賞屋，也能夠了解新莊的一切，包含學區、交通、「全坤峰碩」基地位置……等等 超舒適的接待專區，皮質座椅，大理石會議桌，全尺寸液晶螢幕，還有私密的隔板，來「全坤峰碩」賞屋真的好尊榮！ 「全坤峰碩」接待中心居然還有一座電影院，當然裡面播放的是關於建案的一些介紹跟願景，視聽效果十分讚！ 接待中心末端的廊道，乍看之下是網美拍照區，有滿滿的楓葉楓樹造景還有一座小躺椅鞦韆。 其實建商頗具巧思，這廊道左右都是隱藏的化妝室，右邊是女生，左邊是男生，真的完全看不出來耶！ 小朋友看了超興奮，都搶著要坐上去拍照～～ 在這邊拍照效果超好，有種暖暖秋意的感覺，好舒服～ 「全坤峰碩」與「芥菜種會」 成立超過50年頗有口碑的「全坤建設」聯手70年的芥菜種會，在新莊這塊3667坪的大基地上，聯手建設未來的夢想新地標！ 「全坤峰碩」的接待中心相當特別的設計了一座完整366天的「台灣原生植物」種子牆！ 可以依照自己的出生月日找到專屬於自己的植物和意義，非常有創意～～～ 包子爸是 3/12 出生的，代表的植物是「古柯」，意義是「莊嚴」！ 感覺超酷的！有機會來的朋友記得一定要找找看自己出生日代表的植物～～ 芥菜種會在台灣是一個非常有口碑的基督教善心團體，扶助國內、海外貧困弱勢兒少，提供助學、助養等服務。 在多處設有愛心育幼院、少年之家還有社區安置的項目，創辦人孫理蓮於1952年創立芥菜種會，使貧病無依者得到醫治，發願用愛灌溉社會角落，這樣的精神十足令人欽佩！ 「全坤峰碩」個案詳細資訊 投資興建:全坤建設開發股份有限公司 營造公司:家圓營造股份有限公司 建築設計:許國勝建築師事務所 景觀設計：太研規劃設計顧問有限公司 公設設計：十樂設計有限公司 物業公司：全鴻物業管理全鴻公寓大廈管理維護有限公司 企劃銷售:創意家行銷 基地面積：3667.02坪 結構工程:RC 樓層規劃：地上22、23層，地下3層 棟戶規劃：2棟，342戶住家，3戶店面 車位規劃：平面式368個 公設比:32.3% 管理費:一坪$100 預期完工：2026年下半年 公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、廚藝教室、信箱區、Lounge Bar 「全坤峰碩」國際頂級Ｘ防疫建材 與北市名宅享同級尊榮 美國KOHLER衛浴｜結合創新設計和卓越性能之百年領導品牌 德國NOLTE廚具｜德國最受歡迎廚具品牌，在德國自動化生產原裝進口 英國STUDOR吸氣閥｜專利氣囊設計防穢氣流竄，台北101等國際地標指名 法國WEBER制音墊｜歌劇院級專用地板隔音減震墊，完美把關隔音效果 日本三協氣密窗｜業界第一家生產高達水密性1,500Pa之專業氣密窗品牌 日本國際牌室內門｜「松下環境方案」獨家研發，確保室內隔音與防水品質 這個「⽇本三協氣密窗」真的相當厲害，透過搭配LOW-E複層中空玻璃，能夠達到抗結露、⾼阻熱、超隔⾳的功能，看似⼀⾯窗，但其中其實夾著三層的構造，前後5ｍｍ強化玻璃，中間為6ｍｍ中空層，相當給⼒！ 來「全坤峰碩」賞屋，印象最深的就是服務人員的態度跟專業性都非常好，而且很有耐心。 帶小朋友來賞屋也不用擔心小孩子坐不住，現場都準備有各式的飲料果汁，還有滿滿的小餅乾～～～ 全坤建設成立50年，在上市建商裡面也是十分有口碑的！ 上市品牌全坤建設落實「優質生活建築家」理念，與全台首家立案社福機構「芥菜種會」翻轉土地價值，以23層雙塔地標之姿，開啟大新莊國際城市視野。 與植栽為鄰 1600坪中庭花園 許國勝建築師｜擁有規劃台中國家歌劇院、松菸文創大樓的藝文地標眼界 吳書原建築師｜台中花博策展人以英國地景經驗，創造一座自然千坪花園 大器的1600坪中庭花園，種植有151顆喬木，40種灌木，在自家中庭就能享有一座森林花園，實在太幸福了！ 透過3D模擬，可以看見到未來完工後的1600坪森林花園，是不是相當美觀呢！ 「全坤峰碩」高質感公設 同樣可以透過3D模擬，看到未來完工的公設和大廳，真的十足有豪宅範！高貴有設計感，超美的！ 公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、廚藝教室、信箱區、Lounge Bar     「全坤峰碩」樣品屋 B2 / A2 兩房格局  24.08坪 這間24.08坪的B2 兩房格局，包子爸覺得CP值相當高！ 厚重極具質感的鑄鋁防火⾨，還有寬敞的廊道，每⼀⼾均附有「dormakaba 6合1 推拉式智慧電⼦鎖」。 「全坤峰碩」的公設比才32.08%，在近期包子爸看到的建案中，真的可以說是超低公設了，這個年代，公設至少都35%起跳，有些更猛的還破40%，真的是把辛苦賺來的薪水都拿去買公設了，哭哭！ 也正因為「全坤峰碩」的公設比才32.08%，所以坪效特別好，這樣的兩房格局，客廳十分寬敞，舒適，一點都沒有緊迫感！ 德國百年歷史的Nolte廚具，全套附給你！ 每間還再送「德國 TEKA 全崁式洗碗機」，招待朋友來家裡玩，家裡若是有裝洗碗機，一次清洗一堆碗盤，真心超方便的！ 包子爸好喜歡這間臥室的裝潢風格，曲面天花板，帶著間接光，木紋質感，溫馨又溫暖！ 因為格局好，公設低，再來這間兩房格局又只有一間衛浴，所以房間跟客廳空間一整個都被放大了，一點都不覺得擁擠。 房間一點都不窄，不管是走道空間，還是床舖空間，置身其中都不覺得侷促，甚至再打造一間更衣室也沒問題！ 浴室使用的是全套的「KOHLER衛浴」 智能馬桶、面盆浴櫃、恆溫淋浴柱、浴室淨暖機 雖然僅有一間浴室，但空間仍然不小，以兩房格局來說，全坤峰碩應該是近期包子爸賞屋看到最讓人心動的格局了！方正而且坪效極佳！         「全坤峰碩」樣品屋 B9 三房格局 38.40坪 接下來我們跟著包子爸來欣賞這間38.40坪的三房格局，一樣很是方正，格局也好。 重點在於這間有一個很棒的玄關空間！ 即使左右都作滿展示櫃也不覺得侷促～ 我不知道大家怎麼看玄關空間，但包子爸覺得一間房子氣不氣派，格局端不端正，有一個舒適迴轉空間寬敞的玄關，真的是一件很重要的事情。 通過玄關後，抵達的就是開放式的餐桌空間，一張完整的大餐桌，設有6席，對於一家人來說，相當夠用了。 客廳空間一樣寬敞，沙發可以盡量買大張的來放，不像某些建案，客廳狹窄，不僅沙發放的超小張，某些建案甚至連茶几都不敢放～～～XD 但全坤峰碩沒有這個問題，客廳就是客廳，完整呈現，方方正正，就是大器！ 餐桌旁就是廚房，大器的L型廚房，相當俐落實用！ 臥室空間也一樣很寬敞，每一間都可以放的下完整的雙人床。 客衛空間，簡單俐落，卻頗有設計感，這間樣品屋浴室的磁磚都是標配（淋浴⾨為設計師裝潢表現） 這間小孩房也相當舒適。 主臥室一樣頗為寬敞，採光面也很大，光線打進來一定很舒服，暖暖的大地色系，這樣的裝潢配色，百看不厭。 主臥衛浴。           「全坤峰碩」樣品屋 B7 大三房格局 43.48坪 這間43.48坪的大三房是包子爸最愛的房型，樣品屋有做了一點小小的格局客變，讓格局顯得更大器！ 一樣通過寬闊的玄關，旁邊一樣可以做滿櫃體，走道空間一樣很足夠。 這間房的格局客變主要在於將原本封閉式的廚房打掉一面牆，讓廚房變得更開闊。 將廚房跟餐廳直接做一個結合，中島接餐桌，六張餐椅，約200公分的長桌，相當舒適的廚房餐廳空間。 闔家歡聚最溫暖的時光，許多時候都發生在餐桌上！ 包子爸看房子的時候，一直很重視餐廳的空間，就是這個道理。 另一個客變得地方就在於將原本的客臥牆給往後退了一段距離，將客廳這邊分隔出一個多功能的書桌辦公空間。 客臥牆面小小的退縮，造就了客廳更大更氣派的視野！ 可以放上兩張椅子的多功能書桌，可以辦公，也可以讓小朋友寫作業，現在許多房子還蠻流行這樣的設計，讓房子多了一個運用的空間。 坐在這一區看電視也蠻享受的！可以眺望整個客廳餐廳，視野相當好！哈哈！ 經過牆面退縮後的客臥（小孩房），一樣保有完整的空間，仍然不至於很狹隘。 客用衛浴。 除了小孩房的另一間房間，就十分完整方正。 重點在於這大三房的格局，主臥室相當大！ 大到可以另外隔一座更衣室～～～ 擁有一座更衣室，不知道是多少女主人的夢想！可以收藏自己的包包、衣服、首飾，和化妝台連成一氣的設計，出門換裝打扮更是方便！ 設計師在主握衛浴搭配上的花磚的設計，感覺增添了更多時尚風味。       看了一整個下午的「全坤峰碩」，樣品屋還有格局我們都覺得不錯！ 也問了一下其中兩個格局的價格，包子爸蠻喜歡那個只有一間廁所設計的大兩房，特別挑了一間二樓擁有6.83坪超大露台的露台戶請銷售人員報價～～ 另一間則是高樓層的大三房格局，平均算起來建商報價大約在58萬左右，跟包子爸在591上查到55-62萬一坪的報價相差不遠。 據現場銷售人員說，真的有意願的話，價格還是有空間，可以讓包子爸回家參考一下之後再約時間詳談。 包子爸真心覺得這個兩房很吸引人！ 若是不要露台戶一定可以更便宜，加上車位，1600有找，年輕人先買先贏，反正4-5年後才交屋，可以一邊存錢繳交工程期款，真的沒有太多壓力，而且大兩房格局真的不錯，坪效一流！ 有興趣的朋友真的可以去新莊看看「全坤峰碩」，價格應該是都可以再往下談，就看自己的預算跟手腕了～～XD…